Как правильно купить или продать квартиру

Сегодня значительная часть информации о продажа квартиры есть в открытых рекламных источниках: газетах, каталогах, интернете. Исходя из этого, искать квартиру можно двумя способами. 1. Вы выбираете риэлтера, на которого можете положиться в столь важном деле как операции с недвижимостью. Вместе с ним обсуждаете Ваши желания и приходите к пониманию, что же Вам нужно, что можно себе позволить за имеющиеся средства из того, что продается в городе. Прийти к решению поручить агенту и поиск квартиры и дальнейшее сопровождение сделки можно прийти разными путями. Возможно, Вы просто всегда начинаете решение любой задачи с поиска профессионала, способного найти оптимальное решение: "Каждый должен заниматься своим делом". Считаете не разумным, не экономным или, даже, ниже своего достоинства тратить драгоценное время на поиск и отбор вариантов, организацию просмотров и т.д. А хотите получить комплекс услуг: помощь в понимании "чего я хочу", есть ли в городе подобные квартиры. Что выгодно купить, как не потратить деньги на недвижимость, в которой не захочется жить, которую придется продавать дешевле, чем купил. Что модно покупать сегодня, почему это модно. Подбор квартир, их анализ, просмотр, разъяснение, подводные камни и оптимальные решения, определение рисков и их вероятность, организация и проведение сделки, послепродажная поддержка. Бывает, что Вы приходите к решению доверить риэлтеру поиск квартиры и всю сделку по-другому. 2. Часто покупатель, начав самостоятельный поиск квартиры, увязает в огромном количестве вариантов, телефонных звонков, просмотров. Процесс поиска затягивается. Пытались вносить залог, но сделка не состоялась. Никак не найти то, что хочется. Руки опускаются. Еще немного и купите первую попавшуюся квартиру, только чтобы "это все" кончилось. Но разве можно так поступать с недвижимостью - ведь она покупается не на один месяц? Каждый выбирает для себя. Можно искать самим, если не чувствуете необходимости в риэлтере, в его советах, помощи и поддержке. Если время позволяет искать квартиру не торопясь, если Вам приятно самим "поработать" риэлтером. Поиски квартиры занимают много времени, сил и вашего внимания. Искать квартиру самостоятельно и полноценно выполнять свои обязанности на работе никак не получается. Вы или интересную квартиру пропустите или должны взять отпуск, который может затянуться. Выбирая квартиру самостоятельно, очень часто Вы останавливаетесь на квартирах, которые невозможно купить и тратите на них несколько недель - профессиональный агент отсек бы их сразу. В последние три месяца 2003 года цены росли более чем 1% в неделю - лучше было искать с агентом, экономить не получалось. Если "работа риэлтером" Вам не доставляет удовольствия, и Вы чувствуете неуверенность, нервозность, Вы запутались, при просмотрах видите не то, что Вам описывают по телефону - обратитесь к агенту. Вы заработаете больше, будете спать спокойно, сможете наслаждаться покупкой, а не испытывать сильное потрясение и нервный срыв еще несколько недель после сделки. К сожалению, в основном приезжие становятся пострадавшими при покупке квартир, например, в строящихся домах о которых весь город знает, что покупать там нельзя! Но покупают ведь. Будьте аккуратны с рекламой. Замечено, что покупатели не обращаются к риэлтерам или в силу привычки - в надежде, что, сам все сделаю не хуже и дешевле. Или из-за незнания, неверия в возможность оказания таких услуг на профессиональном уровне, непонимания правил существования рынка недвижимости и предназначения риэлтера. Действительно, у нас только-только выкристаллизовались первые островки цивилизованного рынка недвижимости. Большинство из покупателей даже не подозревают об этом. Поэтому сложно упрекать их в том, что они начинают поиск квартиры не так, как это видится профессионалу. Если, например, покупатель ищет квартиру в строящемся доме, то он начинает или с района, который его устраивает, или с цены. У профессионального агента другой принцип - не от дома, а от строительной компании. Именно так надо искать квартиру сегодня. Хотелось, чтобы Вы осознанно выбрали второй описанный выше вариант поиска квартиры. Те, кто приходят к этому, уверенно идут по жизни. Все, чем они занимаются, делается серьезно, прагматично, продуманно, профессионально, крепко и надолго.