Классификация московских офисов.

Московская коммерческая недвижимость подразделяется на классы A, B, C, D и E. Офисы высшего класса А и В также подразделяются на категории – “A+” и “A-“, отражая тем самым более точную систематизацию офисных помещений. Самым престижным место работы считается офис класса "A", расположенный в недавно сданном в эксплуатацию комплексе. Помещения такого класса предполагают современную планировку, круглосуточную охрану, подземную парковку, полную систему жизнеобеспечения, эргономичную оргтехнику и мебель, выделенный Интернет, специальные помещения для отдыха и переговорных. Офисы класса "A" преимущественно расположены в пределах Садового кольца. Приблизительно после пяти-шести лет эксплуатации офисы А-класса переходят к классу “B”. В таких офисах часто отсутствует система кондиционирования, помещения требуют частичного ремонта, парковка находится около здания. Стоит отметить, что больше половины договоров на коммерческую московскую недвижимость оформляется на аренду. К тому же, краткосрочная аренда офиса постепенно перестает пользоваться большим спросом. Так, аренда помещений на срок 3-4 года становится предпочтительней привычной аренды на год. Для небольших фирм, нуждающихся в простых офисах, оптимально подходят офисы класса "C", представляющие собой переделанными для работы помещениями, в которых ремонт делался без применения современных материалов. Обычно в таких помещениях нет системы кондиционирования, современной связи и специальной мебели. Самыми дешевыми офисами являются офисы класса “D” и "E", расположенные в зданиях, требующие капитального ремонта и замены системы инженерных коммуникаций. Они могут выигрывать в сравнении с офисами высоких классов при наиболее выгодном месторасположении. Стоит отметить реализующиеся проекты бизнес-парков, которые имеют постоянный спрос на рынке коммерческой недвижимости, демонстрируя внимание рынка к новому формату офисных помещений.