Мы уже давно говорим о недвижимости как об одном из весьма лучших инвестиционных варинатов, о том, каким образом с ее помощью возможно заработать, какие можно встретить формы инвестиции в недвижимость и механизмы построения инвестиционных портфелей.
Коттеджный поселок «Мечта» — часть проекта строительства технопарка в Дмитровском районе Подмосковья. По замыслу застройщика коттеджи, таунхаусы и квартиры в поселке будут доступны для приобретения специалистами, которые получат работу в технопарке.
Редакция портала RealEstate.ru в течение апреля провела телефонный опрос торговцев земельными участками с целью выяснить цены на данный товар. Географию сбора статистики мы ограничили севером, западом и югом области до 50-го километра – считается, что именно эти территории вызывают повышенный интерес покупателей.
Текущие порядок согласования перепланировок жилых помещений установлен постановлением правительства Москвы с 25 февраля 2005 года. В соответствии с этим постановлением приемом заявок занимается Мосжилинспекция. Для начала ведения работ необходимо предоставить список документов, установленных законодательством в г. Москва, в службу «одного окна» жилищной инспекции соответствующего административного округа.
Получение разрешения на перепланировку достаточно долгий и утомительный процесс. Сложность согласования зависит от степени сложности работ. Так, например, перепланировка квартир, в которых возрастает нагрузка на несущие стены, увеличивается площадь подсобных помещений за счет жилых, устанавливается внутренняя лестница, процесс долгий. Перепланировка помещений, ограничивающаяся остеклением лоджий, установкой электроплит в место газовых, сама по себе технически проще, на права и здоровье других жильцов влияет не сильно, и получить разрешение на перепланировку не так сложно.
Стандартизированное жилье сегодня устраивает не всех, но и приобрести элитную, индивидуальную квартиру может себе позволить не каждый. Выход в таких случаях – перепланировка. Увеличение кухни или пространства подсобных помещений, расширение коридоров или сооружение арки – все эти решения могут облагородить большинство типовых проектов.
Тем не менее, владелец квартиры вынужден пройти ряд инстанций для согласования перепланировки. Ни одна перепланировка помещений не может без этого обойтись. Выдачей разрешения на перепланировку жилого помещения занимается жилищная инспекция. В службу «одного окна» окружного отделения инспекции необходимо предоставить проект работ, план помещения из БТИ, копию документов собственности на квартиру и личное заявление. К заявлению нужно приложить документы, подтверждающие согласование с соседями и домоуправлением о сроках и режиме ведения строительных работ.
Ни в коем случае нельзя сносить несущие стены, опоры и балки. Далеко не всякий специалист может безошибочно определить, какую стену можно ломать, а какую нет. Существуют специальные лицензированные организации, проводящие экспертизу несущих конструкций помещения.
Зачастую перепланировка квартир оформляется «постфактум». По новому жилищному кодексу у жильцов есть возможность узаконить перепланировку, сделанную ранее. Если перепланировка помещений не угрожает жизни и здоровью других жильцов, то узаконить перепланировку будет проще, и квартира будет оставлена переустроенном состоянии.
Самое главное для любой перепланировки, чтобы изменения не ущемляли права граждан проживающих с вами, не создавали опасность здоровью и жизни.
Однако все эти варианты перепланировки требуют согласования. По нынешнему
законодательству перепланировкой считается любое несоответствие реальной
планировки квартиры с поэтажным планом БТИ, и потому без согласования
можно проводить лишь косметический ремонт помещения, без изменения цвета
и рисунка фасада, монтаж встроенных шкафов, не образующих самостоятельный
помещений.
Мечта горожанина
Как выглядит тот загородный рай, куда стремится попасть каждый преуспевающий житель столицы, гадать не нужно. Предпочтения покупателей сегодня таковы: двухэтажный коттедж во вновь возводимом поселке с единой концепцией застройки и собственной инженерной инфраструктурой в пределах 15-30 км от МКАД, желательно по Новорижскому шоссе, которое за последний год по популярности обогнало знаменитую Рублевку. Коттеджный поселок «Кедры», по общему признанию, относится именно к таким объектам.
http://www.kedri.ru
Столь желанные офисные площади в центре города, в конце концов, не резиновые, и, как стало ясно уже некоторое время назад, вместить всех потенциально жаждущих заниматься бизнесом в столице не смогут. Арендные ставки на них год от года повышаются, а объем вакантных площадей остается крайне незначительным, всего около 4 процентов. Вполне предсказуемо, что такое положение вещей будет сохраняться и впредь.
Одним из наиболее привлекательных, современных строительных материалов, для строительства деревянных домов, строительства коттеджей является оцилиндрованное бревно, пропитанное специальным составом, предохраняющим дом от пожара и грибков. Деревянные дома из оцилиндрованного бревна будут теплыми, так как этот материал обладает низкой теплопроводностью и высокой способностью накапливать тепло.
