Мы уже давно говорим о недвижимости как об одном из весьма лучших инвестиционных варинатов, о том, каким образом с ее помощью возможно заработать, какие можно встретить формы инвестиции в недвижимость и механизмы построения инвестиционных портфелей.
Вопрос интересующий многих, так как квартиры сдаются, а налоги не платятся. Налоговая и все официальные органы стараются еще на начальном этапе сдаче жилья в аренду обязать регистрировать договор найма.
Что такое продажа коттеджных поселков – наука или искусство. Отвечу сразу – это и наука, и искусство. Наука – это набор знаний, технологий и навыков. А искусство заключается в применении этих навыков и знаний на практике.
Подготовительный этап строительства деревянного дома является одним из самых ответственных моментов при возведении индивидуального дома. В это время изучается земельный участок, климатическая ситуация в месте строительства, выбирается тип и проект дома с учетом пожеланий и наклонностей всех членов семьи, решается вопрос выбора основных строительных материалов, решают будет ли это загородный дом – коттедж на лето или дачный дом для постоянного проживания.
Текущие порядок согласования перепланировок жилых помещений установлен постановлением правительства Москвы с 25 февраля 2005 года. В соответствии с этим постановлением приемом заявок занимается Мосжилинспекция. Для начала ведения работ необходимо предоставить список документов, установленных законодательством в г. Москва, в службу «одного окна» жилищной инспекции соответствующего административного округа.
Получение разрешения на перепланировку достаточно долгий и утомительный процесс. Сложность согласования зависит от степени сложности работ. Так, например, перепланировка квартир, в которых возрастает нагрузка на несущие стены, увеличивается площадь подсобных помещений за счет жилых, устанавливается внутренняя лестница, процесс долгий. Перепланировка помещений, ограничивающаяся остеклением лоджий, установкой электроплит в место газовых, сама по себе технически проще, на права и здоровье других жильцов влияет не сильно, и получить разрешение на перепланировку не так сложно.
Стандартизированное жилье сегодня устраивает не всех, но и приобрести элитную, индивидуальную квартиру может себе позволить не каждый. Выход в таких случаях – перепланировка. Увеличение кухни или пространства подсобных помещений, расширение коридоров или сооружение арки – все эти решения могут облагородить большинство типовых проектов.
Тем не менее, владелец квартиры вынужден пройти ряд инстанций для согласования перепланировки. Ни одна перепланировка помещений не может без этого обойтись. Выдачей разрешения на перепланировку жилого помещения занимается жилищная инспекция. В службу «одного окна» окружного отделения инспекции необходимо предоставить проект работ, план помещения из БТИ, копию документов собственности на квартиру и личное заявление. К заявлению нужно приложить документы, подтверждающие согласование с соседями и домоуправлением о сроках и режиме ведения строительных работ.
Ни в коем случае нельзя сносить несущие стены, опоры и балки. Далеко не всякий специалист может безошибочно определить, какую стену можно ломать, а какую нет. Существуют специальные лицензированные организации, проводящие экспертизу несущих конструкций помещения.
Зачастую перепланировка квартир оформляется «постфактум». По новому жилищному кодексу у жильцов есть возможность узаконить перепланировку, сделанную ранее. Если перепланировка помещений не угрожает жизни и здоровью других жильцов, то узаконить перепланировку будет проще, и квартира будет оставлена переустроенном состоянии.
Самое главное для любой перепланировки, чтобы изменения не ущемляли права граждан проживающих с вами, не создавали опасность здоровью и жизни.
Однако все эти варианты перепланировки требуют согласования. По нынешнему
законодательству перепланировкой считается любое несоответствие реальной
планировки квартиры с поэтажным планом БТИ, и потому без согласования
можно проводить лишь косметический ремонт помещения, без изменения цвета
и рисунка фасада, монтаж встроенных шкафов, не образующих самостоятельный
помещений.
То чего Вы можете ожидать от любых отелей: здание и прилегающая к нему территория; оснащение мебелью и инвентарем; инвентарь и предметы санитарно-гигиенического оснащения номера; санитарные объекты общего пользования; техническое оборудование; номерной фонд; помещения для предоставления сервисов питания; различные сервисы и сервисы питания; техническое оснащение; общественные помещения; требования к персоналу и его подготовке.
Покупатели жилья в Москве начали диктовать риелторам размер скидок Рынок недвижимости в Москве и Подмосковье стремительно превращается из рынка продавца в рынок покупателя, и теперь уже не девелоперы диктуют, за сколько они хотят продать тот или иной объект, а покупатели говорят, какой размер скидки они намерены получить, рассказали РИА Новости в пятницу сразу несколько участников рынка недвижимости. Зубков предложил голландским компаниям участие в инвестпроектах РФ Первый вице-премьер правительства РФ Виктор Зубков предложил в пятницу представителям голландских деловых кругов проявить более активный интерес к осуществлению инвестиционных проектов с российской стороной, в том числе олимпийских.
Статистика
Всего разделов - 26 всего сайтов - 915 ожидает проверки - 5195 отказанно в регистрации - 10659 всего статей - 254
