Объект недвижимого имущества приобретается в собственность с целью организации предпринимательской деятельности либо же для удовлетворения личных или социальных потребностей.

Управление недвижимостью определяется как комплекс операций по развитию и эксплуатации сооружений, главной задачей выполнения которого является достижение наибольшей доходности зданий, увеличение стоимости объекта в процессе эксплуатации, тоесть максимально эффективное использование недвижимости в интересах собственника. Как вид предпринимательской деятельности управление недвижимым имуществом подразумевает выполнение инвестиционных, строительных, риэлтерских, залоговых, обменных и других операций, непосредственно связанных с недвижимостью.

Объектами управления могут выступать не только объекты недвижимого имущества, но и соответствующие им системы (земельный и лесной фонд, товарищество собственников жилья и прочее). Управление недвижимостью осуществляется в таких основных трех направлениях: экономическом (управление затратами и доходами, возникающими в процессе эксплуатации недвижимости, а также распределение финансовых потоков), правовом (распределение и комплексное комбинирование юридических прав на недвижимое имущество) и техническом (развитие и содержание объекта в соответствии с его первоначальным функциональным назначением).

Различают внутреннее и внешнее управление недвижимым имуществом. Внутренне управление недвижимостью определяется как деятельность субъекта рынка недвижимости, регламентированная ее собственными нормативно-правовыми документами. Внешнее управление недвижимостью - это деятельность государственных или уполномоченных структур, направленная на создание нормативной базы, и контроль за соблюдением всеми субъектами рынка недвижимости установленных правил и норм.